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旧房改造,房屋装修重点该如何抓

来源:九江星艺装饰公司

时间:2017-11-28 10:26


      旧房装修一直围绕我们装修的一个难题,不仅是对业主,也是对装修公司,旧房装修涉及项目相对比清水房更多,很多细节上做好,其实旧房装修费用是可以被准确控制的。但是在装修旧房的时候要注意以下几点:星艺装饰小编为您支招

      空间的分隔调整 旧房内部格局一般不理想,卧室一般偏大,客厅较小且门较多,卫生间、起居室、厨房、贮藏空间的设计也不尽合理,因此,应在原有结构空间布局上做些拆改,除承重结构外,墙、门、窗等可以经过拆改重新进行分隔布局,按照现代“大起居室、大厨房、大卫生问、小卧室”的理念进行重新分隔、组合。若结构允许,阳台与居室可以打通,以扩充空间。旧房空间结构的变化,不仅可以使旧房完全变样,而且也会使生活更加方便舒适,体会现代居住新时尚。

      墙面改造 旧房墙面、顶面、基层由于年代较长,且当初用料简陋,应对基层进行重新处理或修补,若是直接粉刷,则容易形成颜色不匀、表面粗糙和起皮现象。

      墙面改造应该分清房屋的年代,不同年代建造的住房,墙壁所做的处理不同。一般来说,建于20世纪50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理,面层刷或喷大白粉。80年代的楼房墙面是用白灰膏刮平,墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆,90年代的楼房在交付使用mi夕l,墙部分已做好保温,可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房,建筑单位一般不对墙面处理,可直接按现行墙面装饰工艺操作。地面重新铺设,也是旧房装修中必须要做的。

      门窗更换 旧房中多是木质门窗,木质门窗时间久了就会老化、起皮、变形,因此必须拆掉重做;如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做。旧房目前大都拆换成隔音、隔热、密封性能良好的铝合金或塑钢门窗。

      水、电、暖的改造 水、电、暖的改造是最常见的装修项目。旧房的地面防水、水路及暖气管线布局往往有许多不合理的地方,在装修卫生问前要先检查地漏是否漏水。首先,对卫生间进行闭水试验,严查防水的情况。先堵住地漏,放5cm左右的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水;原有水路要检查是否锈蚀、老化。因为镀锌管有害人体健康并已被建设部明令禁止使用,如果原有的管线是镀锌管,最好更换成铜管、铝塑复合管或PVC管。还可根据自家情况进行热水管的铺设。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

      电路改造 旧房子的电线只有一个或两个回路,电路改造可能是一个重新布线的过程。目前家庭中的电路至少是四个回路,通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走两路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。

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